Inter Gestion REIM :
expert en investissement immobilier

InterGestion REIM se positionne comme un acteur incontournable du marché de l’investissement immobilier, reconnue pour sa gestion de fonds spécialisée dans l’immobilier tertiaire. Forts de plus de 35 ans d’expérience, nous offrons des solutions d’épargne diversifiées aux particuliers et professionnels, adaptées à chaque étape de vie. Nos SCPI CRISTAL vous permettent de devenir copropriétaire de biens immobiliers en France et en Europe, avec l’assurance d’un pilotage expert et rigoureux.

Notre méthodologie repose sur une approche innovante et durable, intégrant pleinement les critères ISR (Investissement Socialement Responsable), visant à maximiser la performance tout en préservant les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance. Nous accordons une attention particulière à la satisfaction client et au maintien d’une transparence totale. Agréée par l’AMF (GP-12000008), notre société garantit une gestion conforme aux normes les plus strictes de l’industrie.

AMF :
GP-12000008

LEI :
8945000TJUKMS1BVJQ93

Debut autorisation :
29/02/2012

Services et solutions de gestion d'actifs

InterGestion REIM se spécialise dans les services d’investissement immobilier, offrant des solutions d’épargne diversifiées et adaptées aux besoins des investisseurs à chaque étape de leur vie.

Gestion de SCPI CRISTAL pour l’investissement immobilier diversifié
Souscription classique et à crédit pour maximiser les investissements
Versement programmé pour épargner régulièrement selon ses objectifs
Démembrement temporaire et viager pour des avantages fiscaux et de planification successorale
Simulation des revenus potentiels avec le simulateur SCPI CRISTAL
Investissement axé sur des actifs dits essentiels (alimentaire, santé, bureaux, etc.)
Diversification géographique avec des acquisitions en France et en Europe
SCPI engagée dans la responsabilité sociale avec des contributions à des organismes comme les Restos du Cœur et l’Institut Curie
Automatisation et facilité grâce à un processus de souscription 100% en ligne
Transparence et explication des risques liés à l’investissement SCPI
Services de conseil pour accompagner les investisseurs individuels (parents, retraités, jeunes actifs, etc.)
Engagement ISR (Investissement Socialement Responsable) pour une gestion d’actifs durable

Informations financières et patrimoniales

Inter Gestion REIM gère deux SCPI innovantes investissant dans l’immobilier essentiel en France et en Europe, avec une approche ISR affirmée.

Actifs sous gestion :
Plus de 1 milliard d’euros de capitalisation cumulée au 31 décembre 2024, répartis entre CRISTAL Rente (676 millions d’euros) et CRISTAL Life (capitalisation en hausse de 89,5 % sur l’année 2024).
Nombre de véhicules / fonds gérés :
Deux SCPI à capital variable :
CRISTAL Rente (SCPI de rendement commerciale) et CRISTAL Life (SCPI diversifiée de besoins essentiels), adossées à 35 ans d’expertise immobilière du groupe.
Nombre de clients :
Plus de 23 000 associés cumulés (environ 12 000 pour CRISTAL Rente et plus de 10 000 pour CRISTAL Life au 30 septembre 2025), avec plus de 340 immeubles dans le portefeuille.
Type d’actifs prédominants :
CRISTAL Rente investit principalement dans les commerces de grandes enseignes (alimentaire, jardinerie, restauration, bricolage) ; CRISTAL Life diversifie ses investissements dans les secteurs essentiels :
santé, résidentiel, bureaux, alimentation et loisirs, en France et en zone euro.
Politique ISR / ESG :
CRISTAL Life labellisée ISR depuis janvier 2023 ; les deux SCPI sont reconnues comme « fonds de partage » depuis 2021, reversant jusqu’à 5 € pour 1 000 € de résultat distribuable à des organismes d’intérêt général (Institut Curie pour CRISTAL Life, Restos du Cœur pour CRISTAL Rente).
Gouvernance & conformité :
Agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) ; CRISTAL Life a reçu son agrément en mars 2021, CRISTAL Rente en 2011. Les SCPI disposent d’un Conseil de surveillance composé d’au moins 7 membres élus parmi les associés.
Rendements et performances :
CRISTAL Rente affiche un taux de rendement (TD 2024) de 5,06 % et une performance globale annuelle (PGA) de 5,00 % ; CRISTAL Life affiche un TD 2024 de 6,51 % et une PGA de 7,47 %. CRISTAL Life a augmenté son prix de part trois années consécutives (passant de 206 € à 208 € au 1er novembre 2025).
Taux d’occupation :
CRISTAL Life affiche un excellent taux d’occupation financier de 99,54 %, garantissant des revenus locatifs réguliers.
Durée moyenne des baux :
CRISTAL Life bénéficie d’une durée moyenne des baux (WALT) de 9,85 ans et d’une durée moyenne jusqu’aux prochaines possibilités de sortie (WALB) de 7,54 ans au 31 décembre 2025, assurant une visibilité locative solide.
Options d’investissement :
Souscription classique, souscription à crédit, versement programmé (à partir de 25 € par mois), démembrement temporaire (1 à 20 ans), démembrement viager, et intégration en assurance-vie.
Dividendes versés :
Plus de 90 millions d’euros de dividendes cumulés versés depuis la création des deux fonds (données au 31 décembre 2024).
Documents disponibles :
Bulletins trimestriels d’information, rapports annuels, documents d’information clés (DICI), notes d’information, statuts, politique d’engagement ISR, déclarations SFDR, bulletins de souscription (pleine propriété, nue-propriété temporaire, démembrement), et documents d’opérations (demandes de retrait, épargne programmée).
Expertise et accompagnement :
Inter Gestion REIM propose un accompagnement personnalisé via des conseillers en gestion de patrimoine (CGP) et des partenaires, avec un parcours de souscription 100 % en ligne et une équipe Back-office dédiée.

Partenaires et affiliations

Affiliations professionnelles :
Agrémentée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Affiliations professionnelles :
Membre de l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).