Alderan :
avis 2026, fiabilité et vérification AMF

De nombreux investisseurs recherchent des informations sur Alderan avant de prendre une décision. Cette fiche présente notre analyse indépendante, les données AMF vérifiées et les éléments essentiels à connaître.

Alderan est une société de gestion immobilière agréée par l’AMF sous le numéro GP-17000026. Spécialisée dans la gestion de portefeuilles immobiliers diversifiés, l’entreprise propose des solutions d’investissement adaptées aux particuliers et professionnels. Avec 2,1 milliards d’euros sous gestion et une équipe aguerrie reconnue, Alderan se distingue par son engagement envers la durabilité et les baux verts.

AMF :
GP-17000026

LEI :
969500F3YMJ35B5TLE30

Debut autorisation :
05/09/2017

Services et solutions de gestion d'actifs

Alderan est une société de gestion spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers pour les investisseurs particuliers et institutionnels.

  • Gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • OPPCI (Organisme de Placement Professionnel Collectif Immobilier) pour investisseurs professionnels
  • Diversification de portefeuille immobilier à l’international, notamment avec la SCPI Comète
  • Investissement dans des bâtiments logistiques et d’activités avec la SCPI ActivImmo
  • Structuration de Club Deals pour investisseurs avertis destinés à la valorisation immobilière
  • Service de mandat sous gestion pour un accompagnement personnalisé
  • Mise en œuvre de stratégies ESG (Environnement, Social, Gouvernance) pour des investissements durables et responsables
  • Développement de projets immobiliers avec intégration de toitures photovoltaïques et passage à l’éclairage LED
  • Utilisation d’un logiciel de consommation DEEPKI pour le suivi énergétique
  • Signature de baux verts et responsables incluant une annexe environnementale

Analyse financière et patrimoniale

Alderan gère 2,1 milliards d’euros d’actifs immobiliers diversifiés avec approche ISR et création de valeur durable.

  • Actifs sous gestion :
    2,1 milliards d’euros au 30.09.2025 ; 1,8 milliard d’euros d’encours sous gestion au 31.12.2024
  • Nombre de véhicules / fonds gérés :
    6 fonds régulés (SCPI ActivImmo, SCPI Comète, OPCI Professionnels, Autres FIA Vadora et Vadora II) ; 10 mandats sous gestion
  • Type d’actifs prédominants :
    Logistique 52%, Locaux d’activités 27%, Hôtellerie/Tourisme 9%, Bureaux 7%, Industriel 1%, Loisirs 1%, Autres 3% ; 251 immeubles ; 1 768 166 m² de surfaces gérées
  • Politique ISR / ESG :
    Label ISR obtenu décembre 2021 pour ActivImmo ; démarche ESG « Best in Progress » ; baux verts/responsables ; logiciel DEEPKI pour suivi consommations ; panneaux photovoltaïques ; éclairage LED
  • Gouvernance & conformité :
    Agréé AMF septembre 2017 ; Directrice Conformité/Contrôle Interne/Risques :
    Florence Tranchant ; contrôle périodique externe :
    Athanase Conseil
  • Rendements ou performances :
    SCPI ActivImmo 5,50% taux distribution 2024 ; SCPI Comète objectif TRI 6,50% sur 10 ans, taux distribution 6,0% nets ; rendement moyen 6,5% sur loyers bruts
  • Documents disponibles :
    Notes d’information, documents d’informations clés (KID), rapports annuels, bulletins trimestriels

Partenaires et affiliations

  • Clients institutionnels :
    Family Office, investisseurs professionnels, institutionnels
  • Partenaires financiers :
    banques partenaires, dépositaires
  • Experts ou cabinets partenaires :
    Alterea (bureau d’étude spécialisé), Athanase Conseil (contrôle périodique), Egis Conseil
  • Affiliations professionnelles :
    AMF (GP-17000026), AFG, ASPIM, France Invest
Partenaires et affiliations

Questions fréquentes sur Alderan

Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions les plus posées par les investisseurs avant de s'engager avec Alderan : statut réglementaire, agrément AMF, risques et éléments de vérification indépendante.

Alderan est-elle agréée par l'AMF ?

Oui. Alderan est agréée par l'AMF sous le numéro GP-17000026.

Alderan figure-t-elle sur la liste noire de l'AMF ?

Non. Aucune alerte publique concernant Alderan n'a été émise par l'AMF à la date de mars 2026.

Quelle est la spécialité d'Alderan ?

Alderan est spécialisée dans l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers, en particulier dans les secteurs logistiques et tertiaires.

Quels types d'actifs sont gérés par Alderan ?

Alderan gère principalement des actifs logistiques, locaux d'activités, bureaux, hôtellerie, tourisme et loisirs.

Comment Alderan gère-t-elle les risques ESG ?

Alderan intègre les critères ESG dans sa gestion des risques pour anticiper les impacts sur ses actifs et vise une contribution positive aux enjeux climatiques et sociaux.

Quels partenaires travaille avec Alderan ?

Alderan collabore avec des partenaires locaux pour gérer ses biens immobiliers, notamment pour les développer et les maintenir.

Comment contacter Alderan ?

Les demandes de contact peuvent être adressées via le formulaire disponible sur le site d'Alderan, en précisant si vous êtes un particulier ou un professionnel.

Quels fonds sont proposés par Alderan ?

Alderan propose des solutions comme les SCPI ActivImmo et Comète, ainsi que des OPPCI et des mandats sous gestion.

Qu'est-ce que la SCPI ActivImmo ?

ActivImmo est une SCPI dédiée à l'immobilier logistique et aux locaux d'activités, labellisée ISR pour son engagement en finance durable.

Quels sont les risques associés à un investissement avec Alderan ?

Investir avec Alderan comporte des risques tels que la perte en capital, la liquidité limitée et les variations des marchés immobiliers.

Quelle est la stratégie de durabilité d'Alderan ?

Alderan applique le principe de double matérialité et intègre les risques et critères ESG dans sa stratégie pour générer de la valeur à long terme.
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Contacter
Alderan

4 Av. Georges Mandel
75116 Paris
France
01 42 89 47 95
Visitez le site Web

Vérification indépendante (avril 2026)

Alderan ne figure pas sur la liste noire de l'AMF à la date de cette révision. Son agrément GP-17000026 est actif et consultable sur le registre REGAFI. Comme tout investissement en actifs non cotés, un risque de perte en capital et de liquidité existe.

Source des informations

Les informations de cette fiche proviennent du registre Liste des sociétés de gestion de portefeuille (SGP) agréées par l'AMF disponible sur data.gouv, sous la licence Licence Ouverte / Open Licence version 2.0, et ont été complétées avec les informations publiées sur le site web corporatif de Alderan .

Dernière révision de cette fiche : 1 avril 2026

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