OFI INVEST REAL ESTATE SGP :
Société de gestion spécialisée en fonds immobiliers durables et ISR

Ofi Invest Real Estate SGP est une société de gestion spécialisée dans les actifs immobiliers, faisant partie du groupe Aéma. Elle se positionne comme un acteur de référence sur le marché français et européen, grâce à son expertise en gestion de fonds d’investissement immobiliers régulés. Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP-17000003, elle allie professionnalisme et rigueur, assurant une gestion réactive et responsable.

L’entreprise se distingue par son engagement envers une finance durable et l’Investissement Socialement Responsable (ISR). Grâce à une méthodologie proactive et innovante, Ofi Invest Real Estate SGP intègre systématiquement des critères ESG dans ses processus d’investissement. Elle collabore étroitement avec ses clients pour promouvoir des pratiques de gestion immobilière axées sur la durabilité, s’assurant ainsi de la satisfaction de ses clients par une approche stratégique et raisonnée.

AMF :
GP-17000003

Registre national :
824539407

LEI :
96950034E1K0KW2NC888

Debut autorisation :
20/02/2017

Services et solutions de gestion d'actifs

Ofi Invest Real Estate SGP se concentre sur la gestion proactive de fonds immobiliers avec un engagement fort envers le développement durable.

Gestion de fonds immobiliers régulés, y compris FIA et OPCVM
Conseil en investissement pour particuliers et institutionnels
Sourcing et underwriting des opportunités de marché
Asset management délégué pour optimiser la gestion des actifs
Structuration de véhicules d’investissement ad hoc intégrant des critères ESG
Coordination des prestataires externes pour la due diligence et l’ESG
Reporting ESG et suivi des performances des fonds sous gestion
Suivi juridique et réglementaire en conformité avec les autorités de marché
Engagement en faveur du développement durable et de l’Investissement Socialement Responsable (ISR)
Participation active à des initiatives internationales pour promouvoir l’ESG
Utilisation de technologies avancées pour améliorer la performance ESG

Informations financières et patrimoniales

Ofi Invest Real Estate SGP gère 4,2 milliards d’euros d’actifs immobiliers en Europe, avec une approche ISR et ESG, pour des clients institutionnels et particuliers via des fonds régulés.

Actifs sous gestion :
4,2 milliards d’euros d’actifs bruts sous gestion au 30 juin 2025.
Nombre de véhicules / fonds gérés :
12 fonds gérés, principalement des fonds immobiliers régulés (OPPCI, SPPICAV, SC), dont Ofi Invest ISR Experimmo (SPPICAV, Europe de l’Ouest), Ofi Invest Immo Sélection (SC), Ofi Invest Patrimoine Immobilier (Paris et région parisienne), Ofi Invest ESG Immobilier (OPPCI bureaux), Ofi Invest ESG InnovaCare (OPPCI résidentiel géré et santé).
Clients institutionnels et internationaux :
Gestion pour le compte de particuliers (via fonds sous-jacents de contrats d’assurance-vie en unités de compte) et d’institutionnels (via fonds régulés dédiés). Patrimoine localisé dans 6 pays européens.
Type d’actifs prédominants :
Immobilier tertiaire, résidentiel, santé, bureaux, résidentiel géré, sur les principaux marchés européens. Stratégie d’investisseur responsable, intégration systématique de critères ESG dès la structuration des fonds, exclusion des actifs liés aux combustibles fossiles, produits chimiques dangereux, charbon, tabac, pornographie, armes controversées, etc.
Politique ISR / ESG :
Démarche proactive d’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) à toutes les étapes (sourcing, due diligence, gestion). Engagement fort sur la performance énergétique, le bien-être des occupants, l’intégration territoriale. Membre et administrateur de l’Observatoire de l’Immobilier Durable, de l’ESREI, de l’IEIF, et engagée auprès de l’ASPIM. Étude en cours pour l’obtention du label ISR immobilier. Utilisation d’outils de projection carbone (CRREM) pour alignement avec l’accord de Paris.
Gouvernance & conformité :
Société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le n° GP-17000003 depuis février 2017. Délégation de la gestion des actifs immobiliers à Ofi Invest Real Estate SAS. Équipe dirigeante expérimentée (Présidente du Directoire, Directeur Adjoint Fund Management & ESG, Directrice Conformité et Contrôle Interne, etc.).
Rendements ou performances :
Aucun rendement historique détaillé n’est communiqué dans le texte. Les indicateurs ESG sont suivis (0% d’exposition aux combustibles fossiles, 77,7% d’actifs inefficaces énergétiquement en 2024, intensité énergétique de 0,000165 GWh/m² en 2024).
Documents disponibles :
Prospectus, rapports annuels, reporting ESG (au moins annuel), notes d’information, déclaration SFDR sur les incidences négatives, politique de gestion des risques, documentation sur la démarche ESG. Tous ces documents sont accessibles sur le site internet de la société.

Partenaires et affiliations

Clients institutionnels :
Ofi Invest Real Estate SGP gère des fonds immobiliers pour le compte de particuliers via des fonds sous-jacents de contrats d’assurance-vie en unités de compte, ainsi que pour des institutionnels via des fonds régulés dédiés.
Partenaires financiers :
La gestion financière est déléguée à un partenaire externe (non précisé dans le texte fourni).
Experts ou cabinets partenaires :
Ofi Invest Real Estate SGP fait appel à des prestataires externes lors des phases de due diligence (property managers, avocats, notaires, bureaux d’études) pour l’analyse et la gestion des actifs immobiliers. La gestion des actifs immobiliers est également déléguée à Ofi Invest Real Estate SAS.
Affiliations professionnelles :
- Membre et administrateur de l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID)
- Membre de l’European Sustainable Real Estate Initiative (ESREI)
- Membre de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF)
- Engagée auprès de l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), adhésion à la charte d’engagement en faveur du développement de la gestion ISR en immobilier
- Société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP-17000003