Allianz Immovalor :
Société de gestion d’actifs immobiliers diversifiés et responsables

Allianz Immovalor est une filiale à 100% du Groupe Allianz, reconnue comme une référence de l’épargne immobilière depuis sa création en 1983. Elle se distingue par sa gestion active et rigoureuse, disposant d’un solide positionnement sur le marché des SCPI et des OPPCI, avec un portefeuille diversifié gérant plus de 4,7 milliards d’euros d’actifs. Forte de son agrément réglementaire de l’AMF (GP-07000035), l’entreprise s’adresse à un large éventail d’investisseurs à travers ses solutions de placement immobilier adaptées.

Les activités principales d’Allianz Immovalor incluent la gestion de SCPI de bureaux, diversifiées et fiscales, ainsi que d’OPPCI destinés aux investisseurs institutionnels. Sa méthodologie rigoureuse de gestion patrimoniale, son engagement en faveur de l’Investissement Socialement Responsable (ISR) et son approche innovante et centrée sur la satisfaction client constituent ses valeurs différenciantes. Les équipes de l’entreprise, riches d’une expertise multidisciplinaire, sont dédiées à offrir des services clés tels que l’optimisation des actifs immobiliers et le conseil stratégique.

AMF :
GP-07000035

LEI :
9695007A0Y06E3Z4HX22

Debut autorisation :
26/06/2007

Services et solutions de gestion d'actifs

Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans la gestion d’actifs immobiliers, offrant divers produits d’investissement et services liés à l’immobilier.

Gestion de SCPI pour l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif
Investissements en SCPI de bureaux et diversifiées pour distribuer des revenus réguliers
Gestion de SCPI fiscales offrant des dispositifs de réduction d’impôt
Gestion de SCI servant de support en unités de compte pour des contrats d’assurance-vie
Création et gestion d’OPPCI pour des solutions d’investissement dédiées aux clients institutionnels
Collecte de capitaux et structuration d’OPPCI
Identification et gestion d’actifs immobiliers
Stratégie d’investissement socialement responsable (ISR)
Acquisitions d’immeubles en direct
Suivi et pilotage financier des fonds gérés
Gestion de la relation avec les associés, incluant l’information fiscale, les bulletins trimestriels, et le traitement des réclamations
Traitement des successions pour les associés
Politique de gestion des conflits d’intérêt
Investissement durable avec une politique de certification environnementale des immeubles

Informations financières et patrimoniales

Allianz Immovalor est une société de gestion immobilière agréée AMF, spécialisée dans la gestion de SCPI et OPPCI, avec une approche active et rigoureuse centrée sur l’investissement immobilier diversifié.

Actifs sous gestion :
4,7 milliards d’euros au 31/12/2024, incluant 810 appartements résidentiels et 660 000 m² d’immobilier d’entreprise.
Nombre de véhicules / fonds gérés :
- 4 SCPI (dont 1 SCPI de bureaux et 1 SCPI diversifiée)
- 6 SCPI fiscales (fermées à la souscription)
- 5 SCI (dont 2 en unités de compte)
- 4 OPPCI (Organismes Professionnels de Placement Collectif Immobilier)
Clients institutionnels et internationaux :
Allianz Immovalor s’adresse à 37 000 associés particuliers et propose des solutions dédiées aux investisseurs institutionnels français et internationaux, incluant notamment des family offices et des CGP (conseillers en gestion de patrimoine).
Type d’actifs prédominants :
- Immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique)
- Immobilier résidentiel et résidences gérées (notamment via la SCPI diversifiée Allianz Home)
- Logements neufs dans le cadre de SCPI fiscales (dispositifs Pinel, Scellier BBC, loi Robien)
- Stratégies d’investissement incluant des actifs à restructurer, à construire, et des instruments financiers liés à l’immobilier

Partenaires et affiliations

Clients institutionnels :
Allianz Immovalor gère des SCPI pour le compte de 37 000 associés, incluant des investisseurs institutionnels français et internationaux, notamment des banques, fonds et assurances (filiale à 100% du Groupe Allianz, leader européen en assurance et services financiers).
Partenaires financiers :
Un dépositaire est désigné pour être teneur de comptes et gardien de la propriété des actifs des fonds immobiliers gérés par Allianz Immovalor. La société entretient également des relations avec des banques pour la mise en place de stratégies de financement.
Experts ou cabinets partenaires :
Les comptes des fonds immobiliers sont certifiés par un Commissaire aux comptes. Les expertises immobilières sont réalisées par des évaluateurs indépendants. Allianz Immovalor sélectionne aussi des prestataires tels que valorisateurs, experts immobiliers, administrateurs de biens et cabinets d’audit pour ses OPPCI.
Affiliations professionnelles :
Allianz Immovalor est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP-07000035 depuis 2007 et dispose d’un agrément AIFM depuis 2014. Elle adhère à la trame de code de transparence proposée par l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM).